Карта покрытия вопросов заказчика, банка, юриста, налогового консультанта и операционной команды

Дата: 2026-06-02

Документ показывает, где в базе искать ответы на типовые вопросы. Цель — чтобы проект был не набором разрозненных файлов, а управляемым информационным источником.

1. Вопросы собственника

Вопрос	Где искать
Какие компании нужны на старте?	docs/71_company_structure_staffing_min_max.md
Какие компании могут быть независимыми подрядчиками?	docs/75_independent_contractors_incubation_integration_model.md
Как выглядит вся экосистема проекта?	docs/76_full_project_company_ecosystem_map.md
Где минимальный/максимальный штат?	docs/77_staffing_matrix_all_project_participants_min_max.md
Как контролировать деньги?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Какие риски у структуры?	docs/05_risk_controls.md, docs/66_expert_validation_matrix.md
Как принимать решения?	docs/11_governance_raci.md, docs/61_implementation_roadmap_180_days.md
Кто отвечает за процессы по RACI?	docs/83_process_raci_matrix.md
Что показывать заказчику в презентации?	docs/73_presentation_requirements_staffing_finance_blocks.md
Где простое объяснение для заказчика?	docs/93_customer_faq_beginner.md, сайт: /customer/

2. Вопросы банка

Вопрос	Где искать
Кто застройщик объекта и как устроена группа?	docs/24_group_structure_atlas.md, docs/76_full_project_company_ecosystem_map.md
Как работает финансирование и эскроу?	docs/72_project_financing_escrow_bank_terms_guide.md
Какие документы нужны банку?	docs/29_bank_package_checklist.md, docs/46_data_room_structure.md
Как контролируются платежи?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Где финансовая модель?	models/dev_corp_financial_model_v0_7_bank_financing.xlsx, описание: docs/106_financial_model_v07_bank_financing.md
Как сравнивать банки, увеличивать лимит и снижать ставку?	docs/107_bank_terms_limit_and_rate_optimization.md, листы Bank_Offers, Rate_Tiers, Bank_Control модели v0.7
Где реестры?	models/dev_corp_operational_registers_v1_0_sales_exit_control.xlsx, описание: docs/115_operational_registers_v10_sales_exit_control.md
Как раскрываются связанные стороны?	docs/20_intragroup_transactions_policy.md, docs/74_controlled_supply_chain_tax_vat_structure.md

3. Вопросы налогового консультанта

Вопрос	Где искать
НДС по жилым/нежилым объектам	docs/09_tax_vat_matrix.md, docs/72_project_financing_escrow_bank_terms_guide.md
НДС по РБУ, материалам, технике	docs/74_controlled_supply_chain_tax_vat_structure.md
Риск дробления бизнеса	docs/66_expert_validation_matrix.md, docs/75_independent_contractors_incubation_integration_model.md
Связанные стороны и рыночность	docs/20_intragroup_transactions_policy.md, docs/74_controlled_supply_chain_tax_vat_structure.md
Раздельный учет	docs/09_tax_vat_matrix.md, docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Какие вопросы задать эксперту?	docs/66_expert_validation_matrix.md, models/dev_corp_operational_registers_v1_0_sales_exit_control.xlsx
Как отправить PDF смежникам и собрать замечания?	docs/82_pdf_expert_review_protocol.md
Где входная страница для смежников?	сайт: /expert-review/, docs/82_pdf_expert_review_protocol.md

4. Вопросы юриста

Вопрос	Где искать
Договорная сетка	docs/10_contract_register.md, docs/41_legal_appendices_to_term_sheets.md
Земля и go/no-go	docs/31_land_acquisition_playbook.md, templates/02_land_go_no_go_memo.md
Генподряд и субподряд	docs/32_construction_governance_manual.md, docs/78_company_operating_instructions_master_pack.md
Временные компании и закрытие	docs/28_legal_entity_lifecycle_policy.md, docs/12_closure_playbook.md
Независимые контрагенты	docs/75_independent_contractors_incubation_integration_model.md
Претензии и гарантии	docs/78_company_operating_instructions_master_pack.md, docs/79_financial_material_flow_control_system.md

5. Вопросы операционной команды

Вопрос	Где искать
Кто за что отвечает?	docs/77_staffing_matrix_all_project_participants_min_max.md, docs/78_company_operating_instructions_master_pack.md
Как согласовать платеж?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как принять материал?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как вести РБУ?	docs/74_controlled_supply_chain_tax_vat_structure.md, docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как учитывать технику?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как вести охрану?	docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как вести продажи?	docs/113_sales_models_channels_and_control_matrix.md, docs/33_sales_governance_manual.md, docs/79_financial_material_flow_control_system.md
Как передать дом в УК?	docs/76_full_project_company_ecosystem_map.md, docs/78_company_operating_instructions_master_pack.md
Чем управляющий центр группы отличается от эксплуатационной УК?	docs/83_process_raci_matrix.md, docs/81_v2_cowork_deck_content_review.md

6. Вопросы HR

Вопрос	Где искать
Какой штат нужен?	docs/77_staffing_matrix_all_project_participants_min_max.md
Какие роли ключевые?	docs/38_job_descriptions_core_roles.md, docs/85_extended_role_instructions_operational_layer.md
Как нанимать и вводить людей?	docs/39_hr_processes_and_policies.md
Где HR workbook?	models/dev_corp_hr_staffing_templates_v0_6.xlsx, описание: docs/101_hr_workbook_v06_compliance_update.md
Как контролировать критичные роли запуска?	docs/88_critical_roles_launch_and_hr_compliance.md, models/dev_corp_hr_staffing_templates_v0_6.xlsx
Где HR-формы для найма, доступов, KPI, conflict disclosure и offboarding?	templates/hr/, docs/35_templates_index.md
Какие роли можно держать внешними?	docs/71_company_structure_staffing_min_max.md, docs/77_staffing_matrix_all_project_participants_min_max.md
Какие обязанности у операционных ролей стройки, РБУ, охраны, гарантии и УК?	docs/85_extended_role_instructions_operational_layer.md
Какие кадровые документы и ЛНА нужны по юрлицам?	docs/90_hr_legal_package_by_entity.md, models/dev_corp_hr_staffing_templates_v0_5.xlsx

7. Вопросы по презентации

Вопрос	Где искать
Какие термины использовать для заказчика?	docs/70_customer_facing_terminology.md
Какие блоки добавить в презентацию?	docs/73_presentation_requirements_staffing_finance_blocks.md
Почему нельзя использовать старую схему?	docs/69_analytical_deck_html_pdf_update.md, docs/76_full_project_company_ecosystem_map.md
Как раскрыть масштаб участников?	docs/76_full_project_company_ecosystem_map.md
Как раскрыть штат?	docs/77_staffing_matrix_all_project_participants_min_max.md
Как раскрыть финансы?	docs/72_project_financing_escrow_bank_terms_guide.md
Как раскрыть производственный контур?	docs/74_controlled_supply_chain_tax_vat_structure.md

8. Пробелы, которые еще нужно закрыть

Пробел	Следующий документ / артефакт
Детальные должностные инструкции по всем ролям из docs/77	частично закрыто: docs/38_job_descriptions_core_roles.md, docs/85_extended_role_instructions_operational_layer.md; следующий слой — one-page карточки найма
RACI по процессам	закрыто: docs/83_process_raci_matrix.md
Протокол рассылки презентации смежникам и сбора замечаний	закрыто: docs/82_pdf_expert_review_protocol.md
Формы заявок по платежам/материалам/технике/РБУ/охране	закрыто: templates/17_payment_request.md - templates/22_warranty_claim_card.md
Workbook с материалами, техникой, РБУ, охраной, гарантией, компаниями, субподрядчиками, продажами и завершением участников	закрыто: models/dev_corp_operational_registers_v1_0_sales_exit_control.xlsx, описание: docs/115_operational_registers_v10_sales_exit_control.md
Полная презентационная схема экосистемы	presentations/
Отдельный клиентский FAQ	docs/83_customer_faq.md

9. Итог

База уже покрывает:

• структуру компаний;
• независимых контрагентов;
• производственный контур;
• финансирование;
• эскроу;
• банк;
• НДС и налоговые риски;
• штат;
• операционные инструкции;
• финансовые и материальные потоки;
• контроль документов.

Следующий слой — заменить сценарные данные фактическими реквизитами компаний, банковскими предложениями, бюджетом и подтверждающими документами реального проекта.