Главная / Договоры, шаблоны и архив
Клиентский портал →
Договоры, шаблоны и архивdocs/67_operational_registers_v05_update.md

Operational registers v0.5 update

Дата: 2026-06-01

Что обновлено

Создана версия операционного workbook:

models/dev_corp_operational_registers_v0_5.xlsx

Новая версия расширяет v0.4 отдельным листом Expert_Issues, чтобы экспертная проверка была не перепиской и не разрозненными комментариями, а управляемым реестром решений.

Новый лист Expert_Issues

Назначение

Лист фиксирует все спорные темы, которые должны быть закрыты юристом, налоговым консультантом, банком, аудитором, HR/трудовым юристом или техническим экспертом до применения структуры в реальном проекте.

Поля

Поле Зачем нужно
Issue ID Уникальный номер экспертного вопроса
Theme Тема проверки: VAT, bank, land, RPT, HR и т.п.
Question Формулировка вопроса эксперту
Expert Кто должен дать заключение
Internal owner Кто внутри группы отвечает за закрытие вопроса
Status Hold / Green / Yellow / Red / Closed
Priority High / Medium / Low
Related entity / process Какая компания, функция или процесс затронуты
Documents to review Какие материалы передать эксперту
Expected output Какой результат должен быть получен
Decision impact На что влияет ответ эксперта
Required change Что изменить после заключения
Evidence / data room link Где хранится подтверждение
Deadline Срок закрытия
Next action Следующее действие
Comments Примечания

Предзаполненные вопросы

  1. НДС по жилым, нежилым, коммерческим объектам и распределению входного НДС.
  2. Риски дробления бизнеса и деловая цель множества SPV.
  3. Трансфертное ценообразование и рыночность внутригрупповых сделок.
  4. Проектное финансирование, 214-ФЗ, эскроу, ковенанты и раскрытие связанных сторон.
  5. Земля, ПЗЗ, ГПЗУ, разрешения и go/no-go по участку.
  6. Контролируемый генподрядчик и требования банка/налогов/строительного контроля.
  7. Продажи, рассрочки, скидки, ипотека и влияние на эскроу-покрытие.
  8. HR, трудовые документы, штатная модель и outsourcing limits.

Контрольные механики

  • В Status добавлена выпадающая логика: Hold, Green, Yellow, Red, Closed.
  • В Priority добавлена выпадающая логика: High, Medium, Low.
  • Для статусов настроена цветовая подсветка.
  • На Dashboard добавлены строки с количеством expert issues, high-priority issues и open hold issues.

Связанный документ

Методика и подробная матрица описаны в:

docs/66_expert_validation_matrix.md

Проверка

Файл открыт программно после сборки:

  • листов: 17;
  • Expert_Issues: присутствует;
  • строк на листе: 63;
  • колонок: 16;
  • первая предзаполненная строка: EXP-0001, статус Hold, приоритет High.

Следующий шаг

Когда появится реальный участок или реальный заказчик, нужно:

  1. Скопировать релевантные вопросы из Expert_Issues в проектный data room.
  2. Назначить owners и сроки.
  3. Привязать каждый вопрос к документам в data room.
  4. После ответа эксперта менять статус на Green, Yellow, Red или Closed.